◍
Планировка 1:1 от застройщика
Кухня-ниша 9,2 м² с окном в стену, коридор 1,4 м шириной, две спальни без дневного света. Семья хотела открытую зону и третью комнату под кабинет.
Кейс · ЖК «Небо», корпус 3
Реконструкция квартиры 96 м² за 74 дня
Семейная пара Алина и Дмитрий купили квартиру с устаревшим ремонтом 2014 года и хотели превратить её в просторное пространство с открытой кухней-гостиной. Разбираем проект от первого обмера до финальной приёмки — с фото, сметой и отзывом владельца.
96 м²площадь квартиры
74 днясрок реализации
5.0 ★оценка владельца
Завершён 14.03.2025
Бюджет в рамках
Гарантия 365 дней
Команда из 8 мастеров
Бюджет в рамках
Гарантия 365 дней
Команда из 8 мастеров
Исходное состояние и задачи
Что мы увидели при первом выезде
Квартира была сдана застройщиком в 2014 году с типовым ремонтом. К моменту покупки в октябре 2024 года планировка перестала соответствовать образу жизни семьи: тёмная кухня, узкий коридор и две спальни без света.
⚙
Инженерия на пределе
Электропроводка 3,5 кВт, водопровод из полипропилена без ревизии, тёплый пол только в санузле. Требуется полная замена на 12 кВт с отдельными линиями.
✦
Цель владельца
«Хочу светлую квартиру, где можно работать из дома и принимать гостей. Бюджет — до 3,4 млн ₽, срок — до переезда в июль 2025».
К смете →
Этапы работ
Как шёл проект: 74 дня по дням
01
Дизайн и обмер
Недели 1–2. Дизайнер Мария Ковалёва провела 3D-обмер лазерным дальномером, согласовала перепланировку с БТИ и передала 28 листов чертежей.
02
Демонтаж и перенос стен
Недели 3–4. Бригада демонтажников убрала перегородку между кухней и гостиной, вывезла 1,8 т мусора. Новая несущая арка — 3,2 м пролётом.
03
Инженерные сети
Недели 5–6. Электрик Алексей Петров проложил 210 м кабеля на 12 кВт, сантехник — новый водопровод и тёплый пол 64 м² по всей квартире.
04
Отделка и финиш
Недели 7–10. Штукатурка, ровные стены по уровню, укладка кварцвинила, покраска, установка кухни, встроенных шкафов и системы «умный дом».
Смета и сроки
Прозрачный бюджет без скрытых позиций
Финальная сумма — 3 284 000 ₽. Отклонение от первоначальной сметы — 0%.
Разбивка по статьям
Дизайн-проект — 210 000 ₽. Демонтаж и перепланировка — 485 000 ₽. Инженерные сети (электрика, водопровод, тёплый пол) — 742 000 ₽. Черновая и чистовая отделка — 1 120 000 ₽. Кухня и мебель на заказ — 560 000 ₽. Умный дом и финальная уборка — 167 000 ₽.
Ключевые сроки
Старт работ — 4 ноября 2024. Подключение электрики и воды — 16 ноября. Завершение черновой отделки — 22 декабря. Укладка напольных покрытий — 15 января. Установка кухни и мебели — 28 февраля. Финальная приёмка и сдача ключей — 14 марта 2025. Общий срок — 74 календарных дня.
Что вшло в цену
Координатор проекта на связи 24/7, еженедельные фотоотчёты в чат, замена материалов при браке, доставка и выгрузка, утилизация мусора, страховка ответственности перед ЖК «Небо» и гарантия 365 дней на все виды работ.
Оплата по этапам
Предоплата — 20% при подписании договора. 30% после завершения демонтажа. 30% после черновой отделки. 20% после финишной приёмки. Никаких скрытых доплат: смета фиксируется в договоре и меняется только по письменному согласованию.
Результат и отзыв владельца
Что получилось в итоге
Технический итог
Открытая кухня-гостиная 32,4 м², кабинет 14,8 м² с окном, две спальни, санузел 6,2 м² с душевой. Новая электропроводка на 12 кВт, тёплый пол во всей квартире, система «умный дом» с 48 точками управления, встроенная кухня из МДФ с фасадами «матовый дуб» и каменным столешницей 3,6 м.
❝
Отзыв Алины и Дмитрия
«Мы боялись, что перепланировка сорвёт сроки — не сорвал ни на день. Координатор Марина присылала фото каждый вечер, смету держала строго. Квартира выглядит как из каталога, а главное — мы наконец работаем из дома без раздражения. Звёздочку пятую отдаём всей команде, особенно Марии — дизайнеру, которая поняла нас с полуслова.»
Хочу так же →Хотите так же — с гарантией и точной сметой?
Оставьте заявку: в течение 15 минут перезвоним, приедём на бесплатный обмер и за 48 часов подготовим смету и дизайн-концепцию. Ваш дом в руках профессионалов.